根据相关数据显示，2022年香港大型银行房贷利率为5.00%到5.25%之间。普遍来说，香港银行的房贷利率都有所下调，例如香港上海汇丰银行有限公司，房贷利率从5.125%下调至5%，渣打（香港）银行有限公司将房贷利率从5.375%下调至5.25%。以上就是香港房贷利率2022相关内容。
住房贷款30年调整为20年有哪些影响
1、还款能力：住房贷款限期从30年变成了20年，减少了将近10年，在贷款人利率不会改变的情形下，限期减少对应的按揭金额会提升，如此贷款人的还款压力会剧增，例如100万的房屋30年每个月还款5300人民币，一旦改为20年每个月还款金额变为6500人民币；
2、还款状况：住房贷款变更限期，还款时间最少要满1年，且期内不可以产生逾期，每个月都能按期全额还款，才可以向住房贷款经办人员进行明确提出部分提早还款申请变更贷款期限，从30年改成20年，能否通过以银行结果为准。
特别注意的是，并不是无论怎样改动减少贷款期限都划得来，尽管贷款30年比20年少了10年的还款时间，可是还是需要融合还款方法来明确。假如还款方法是等额本息，还款限期已经超出了10年，这时的利息已经还了80%，剩下还款金额大部分是本钱，这时选择减少还款期限利息省不了多少，反倒提升了按揭金额。
住房贷款一年了还没批下怎么办
用户可以咨询贷款银行住房贷款未通过的缘故，掌握贷款申请不下来的缘故，随后补充贷款申请的相关资料。假如用户在补充原材料以后，个人的住房贷款还是没法申请成功的话，则用户可以换一个银行申请。不一样的银行针对住房贷款申请的需求不一样，当然其审批标准和要求也是不一样的。
假如用户是因为个人征信存有状况，没法申请到住房贷款的话，则用户可以寻找担保公司进行担保贷款。一旦能找出一个好的担保公司，则要想申请住房贷款是非常简单的事。但是用户需要留意，找担保公司不但要付服务费，还需要付评估费和利息，因此找担保公司一般比直接找银行贷款的成本要高一些。本文主要写的是香港房贷利率2022有关知识点，内容仅作参考。
