房产证还没有出来不可以抵押贷款，抵押贷款需要有正式合法的产权证件才可以，如果想抵押房子就需要等房产证先办完才可以。购买的是准现房的话一般影响不大，但如果是预售房的话，等房产证出来估计要很长的一段时间。以上就是房产证还没下来可以抵押贷款吗相关内容。
房产抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押需要是借款人为名的房产，若是有第三人共有，即在抵押时要出示共有人同意抵押贷款的声明书；
2、在提供的婚姻状况证明书里，有离异状况的，需要递交离婚协议或法院判决书。如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；
3、需要确立贷款用途，抵押贷款一般用于装修、出国留学、购入家中超大金额耐用品等消费项目，如果用户违反规定使用抵押资金，可能被银行收回，因而用户需要注意政策风险；
4、没有结清贷款房子，是很难申请抵押贷款的。换句话说，假如房屋还处在按揭的状态下，该房产的抵押权实际上就在银行手上，尽管借款人有着使用权，但不具有完全产权，因此无法再度申请抵押；
5、小产权房子不具有房屋抵押贷款交易的权利的。这也是因为小产权房子实则无产权，如遇到政策用地规划就会面临烟消云散的可能，因而金融机构不予以对此类房产抵押贷款。
房产证抵押贷款需要看征信吗
房贷抵押贷款是需要查征信的。在银行申请办理贷款，不管用户申请的是啥贷款，银行都是需要借款人提供个人信用报告，那样银行就可以通过个人信用报告了解到了其他信息。假如个人信用记录上面有逾期，银行会对该笔贷款慎重对待。银行查询申请者的个人征信就不用再花费大量时间核查借款申请表中的内容了，因此个人信用报告可以节约审批时间。换句话说，房屋抵押贷款需看个人征信。假如通过银行办理房产抵押贷款，要调查借款人夫妻两个人征信记录，个人征信假如是黑名单，就做不来房产抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。本文主要写的是房产证还没下来可以抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
