农业银行批量转换指的是在农业银行办理LPR批量转换,指的是农业银行会将房贷存量用户的贷款利率统一转换为LPR利率。LPR加点利率是浮动利率,如果将房贷利率转换为LPR加点利率后,用户的房贷利率将与LPR利率挂钩,LPR利率并不是一直固定不变的。
固定利率就是以央行基准利率为基础,进行一定比例浮动的贷款利率,例如五年以上期限的央行基准贷款利率为4.9%,借款人贷款利率上浮10%,那么在整个还贷期内,只要央行基准利率不发生变化,那么房贷利率都是按照上浮10%执行。LPR指的是贷款市场报价利率,是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高,能够充分反映信贷市场资金供求情况,使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率,提高市场利率向信贷利率的传导效率。