一、手续：
1、选择房产；
2、办理贷款申请；
3、银行对贷款进行审核；
4、审核通过后，银行发放同意贷款；
5、办理房屋抵押登记、保险；
6、借款人设立专门的还款账号，银行放贷。
二、条件：
1、借款人具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有效居留身份；
2、贷款人具备稳定的工作和收入，征信良好，确实有清偿贷款本金的实力；
3、已与开发商签署了《商品房买卖合同》，依据个人征信情况，并且已经支付了银行所规定的首付比例，最少为30%以上。
以上就是按揭买房需要什么手续和条件相关内容。
按揭买房需要的资料
1、申请者和配偶的身份证件、户口本原件和复印件三份（如申请者与配偶并不属于同一个户口的需附上婚姻状况证明）；
2、购房者与开发商签署的《商品房买卖合同》；
3、房子价格30%及以上的预付款发票原件和复印件各一份；
4、购房者个人收入证明（银行出具，放在售楼处）；
5、贷款人为法人的要带上有效的《法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。倘若股份制企业，还须提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明文件；
6、开发商收款账户一份。
按揭买房断供会怎么样
1、形成罚息：罚息一般是正常利息的1.5倍，自逾期当天起开始收取，至逾期欠款还清为止，因此倘若持续断供下去，那么需要支付的罚息只会越来越多；
2、逾期影响个人信用：按揭买房必定是对接人行征信的，若房贷断供，那么个人征信报告上将会记录逾期，逾期代表个人信用不良、还款能力不足，且该笔负面记录至少5年不会消失；
3、其他信贷审批遭拒：按揭买房断供，逾期信息展示在个人征信上，是非常醒目刺眼的，若申请其他信贷，那么势必遭拒，因为没有一家金融机构愿意为房贷断供、当前正逾期的人授信。
本文主要写的是按揭买房需要什么手续和条件有关知识点，内容仅作参考。
