1、如果是在农村宅基地修建的房子，使用的是村集体土地，建成后会由乡镇或相关部门授予农村宅基地使用权证，没有土地证，所以很难申请贷款，亦不可以进行交易；
2、如果老家在城镇，自建房使用的土地是商业用地或是住宅用地，那用户是可以获得完全产权的。而拥有完全产权的房子当然可以申请贷款，同时也拥有交易资格。
以上就是老家房子可以贷款吗相关内容。
房产抵押贷款怎样贷
1、用户向贷款机构或是银行明确提出房产抵押贷款申请，而且表明贷款用途、金额以及贷款限期；
2、向贷款机构递交个人的相关资料，包含银行流水、身份证件、个人收入证明、个人征信报告以及房屋所有权证；
3、贷款机构会对材料进行审核，对抵押房产进行评估；
4、确认以后就会联络用户签署贷款合同；
5、银行和用户办理相关不动产抵押手续；
6、银行下款。
房产抵押贷款逾期会成失信人吗
1、倘若逾期不超过三个月，银行没有起诉权利，而未起诉到法院，那就不是失信执行人；
2、倘若逾期超出三个月，用户一直欠款不还钱，银行向法院起诉了，而经法院判决后仍然不还款，法院查知用户原本具备偿还能力，那就可能被纳入失信被执行人名单当中；
3、倘若逾期用户确实还不了钱，不是有能力而故意欠款不还，也就不会被法院纳入失信执行人。可是法院极有可能会申请强制执行，那时候恐怕会回收房子进行拍卖，用拍卖所得的财产来抵付借款。
房产证不是本人名字能贷款吗
房产证不是本人名字不可以贷款，因为房产抵押贷款是需要持本人身份证去办的。倘若房屋所有权证不是本人的名字，用户则需要让房屋所有权证本人写一份房产抵押贷款委托贷款合同，并进行公证得到公正书。用户需携带委托书、公证书、房屋所有权证、身份证件，到贷款银行去办贷款手续。本文主要写的是老家房子可以贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
