1、借款人要联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款；
2、确定抵押贷款额度之前需要进行房屋价格评估，这个评估由专业评估公司进行，影响评估价值的原因有很多，例如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价之后，银行通常会依据评估价值的70%来放贷；
3、签订合同：借款人需要拥有对应的银行账户，要是没有则需要开通。依照有关部门要求办理抵押登记，银行会将贷款打进借款人的专用账户。
需要注意的是，只有房产证是不能贷款的，贷款时还需要借款人根据银行的要求提供贷款材料才能办理。以上就是房产证怎么贷款相关内容。
贷款有什么好处
1、分担风险：在买房或者买车的时候，通过贷款的方式可以将一部分的风险转移到第三方平台上，从而为用户争取时间和余地；
2、对资金压力有所缓解：在生活中，通过贷款的方式可以减少自身的压力。比如用户急需买房，但是没有那么多钱，那么就可以通过贷款的方式来买房。用户只需要存够首付即可，然后每个月再分批次还款；
3、对资金的流动有保障：这样就相当于花银行的钱，然后让用户的钱应急。因此很多人即使有全额购房的能力，但依然选择贷款买房。
逾期了怎么补救
1、将未还的欠款结清，然后马上联络欠款平台的人员，说明个人情况；
2、弄清贷款机构的“容时容差”，也许借款人并没有在逾期范畴内；
3、若借款人是因为第三方代扣或是银行原因，又或是忘掉还款造成了逾期，这种时候，无论是什么原因，在面对平台时，一定要态度诚恳，给平台留下好的印象；
4、若是以上方式都行不通，也的确上了个人征信系统，借款人也不要灰心，可以想办法用新记录去覆盖以前的不良信用记录。
本文主要写的是房产证怎么贷款有关知识点，内容仅作参考。
