2022年北京首套商业贷款的利率是5.15%。商业贷款又被称为个人住宅贷款，是中国人民银行准许建立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民选购自购普通住宅提供的贷款，实行法律规定贷款利率。北京市多家商业银行都是有该项业务，如建设银行、农业银行，申请贷款的手续也基本一致。以上就是2022北京首套房商贷利率相关内容。
商业贷款多长时间可以放款
贷款放款时间与申请者资质、贷款种类、贷款商品相关，一般来说，商业贷款放款速度是特别快的。商业贷款的审核方法会快点，一般递交申请后一周可以批下来。假如用户还申请了个人公积金贷款的话，一般商业贷款出同贷时间就会在1个礼拜，个人公积金就会长一点。公积金贷款的审批时间稍长点，一般是一个月上下的时间，最晚也会在三个月内批下来。银行信贷放款一般更快，抵押贷款次之，住房贷款按揭贷款一般放款比较慢。银行信贷会在1到3日内放款，抵押贷款会在1到10日内放款，按揭贷款住房贷款会在1到3个月内放款。假如想让银行快一点放款的话，用户可以凭收件收条放款，过户后3个工作日就可以放款了。可是如果银行没有钱可发放贷款，因此有很多贷款手续贷款资质没什么问题的用户都是在排队等候放款。在这样的时候，商业贷款放款的效率会比平常慢一些。总体来说，大部分申请房屋抵押贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这类贷款相对于公积金贷款的放款时间要快一点。
商业贷款可以提早还一部分款吗
商业贷款是可以提早还一部分款的。只是不一样的银行针对商业贷款提早还款都是有频率限制的，因而在进行提早一部分还款的过程中一定要有准备的还款，以防乱用了提前还贷的频次，造成以后没法进行住房贷款的提早还款了。除此之外在对银行商业贷款进行提早还款的时候，提早还款的机会也是十分关键的。大部分银行在住房贷款还款不够一年的情形下进行提早还款是需要付一定的合同违约金的。住房贷款还款满一年再提早还款则不需要付附加的花费。此外商业贷款在办理提早还款手续的时候并非随时随地都可以办理的，通常需要用户提早一个月的时间向银行进行申请才可以进行提早一部分还款的操作。本文主要写的是2022北京首套房商贷利率有关知识点，内容仅作参考。
