房子主贷款人和副贷款人的区别

理财

2024-08-05

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1、借款记录在征信的显示不一样：申请办理住房贷款的贷款记录仅会展示在主贷人的个人征信报告上，而次贷人的个人征信报告不会出现该条借款记录；

2、资格要求不一样：资信情况比较好的一方是主贷人，另一方便是次贷人；

3、贷款期限不一样：办理房贷的年限是依据主贷人的年纪来计算的，而不是按照次贷人的年龄计算。

以上就是房子主贷款人和副贷款人的区别相关内容。

房子主贷款人和副贷款人的区别，有以下3点区别

贷款合同哪里看到主贷人

贷款合同里是会标注主贷人的，打开贷款合同，签名栏目里，签的谁的名字，谁就是主贷人。一般时候，银行的贷款合同“贷款人”一栏里，只能填入一个人的姓名，这个人就是用户生活中常说的“主贷人”。主贷人不是凭空而定的，需要根据征信记录、资产情况、年龄、工作单位等多个方面因素决定。年龄越小、征信越好、收入越高越稳定的人，才能成为主贷人。假如是夫妻贷款的话，主贷人和次贷人需要承担的责任都是相同的，离婚分割财产的话，假如是婚后购买也是可以平分的。在设定还款卡时，一般会用主贷人名下的借记卡。如果次贷人要还款的话，可以将钱充值到主贷人的借记卡里，备注一下“房贷还款”之类的字眼。假如次贷人担心日后财产分割比例得话，也可以选择跟银行协商将个人的借记卡当作还款卡。这样就能证明个人一直有参与还贷。

房子主贷人是我离婚了怎么办

1、房子产权：房子的产权在离婚后，也是要明确分配的。无论房产证上有几个人的名字，无论房产证上是否有配偶的名字，这个房子都是夫妻共有财产；

2、明确产值：离婚时，房子的产值需要明确计算，才可以计算后续的收益部分。房子的产值需要按照离婚时候的市场价值进行计算，而并不是依照当初购房的合同金额来计算；

3、贷款部分单独计算：在分割财产和房子的时候，房子的权益部分需要进行详细计算，而贷款部分也需要进行详细计算。

本文主要写的是房子主贷款人和副贷款人的区别有关知识点，内容仅作参考。

2020各大银行存款年利率

中国人民银行活期存款基准利率是0.35%；定期三个月利率是1.1%、半年1.3%、一年1.5%、二年2.1%、三年2.75%；通知存款一天0.8%、七天1.35%。各大商业银行比如工商银行、农业银行、建设银行、中国银行活期存款基准利率是0.3%；定期三个月利率是1.35%、半年利率1.55%等。

2020年征信新规定

1、个人基本信息中，加入了配偶的详细信息，包括了配偶的身份证号码，工作单位和联系电话等，同时增加了共同债务显示。2、在个人信息概要中，加入了呆账、处置、保证人代偿和逾期信息汇总。信用提示中，除了贷款信息等，加入了本人声明和异议标注数量。3、信贷交易信息明细中，还款明细增加到了5年。

邮政10万存三年利息

邮政银行活期存款利率为0.3%，10万存三年利息为900元；整存整取定期存款3年期利率为2.75%，10万元存三年利息为8250元；存本取息存款三年期利率为1.56%，10万存三年利息为4680元。利息为本金乘以利率，根据存款方式的不同，存款利息不也相同。

分付在哪里开通

1、申请者只需要在【我的】—【支付】—【钱包】—【分付】里面找到微信分付的开通入口即可；2、符合开通条件并已获微信分付图标的用户，可以依次点击并选择【我的】—【支付】—【钱包】，找到分付进行开通；3、分付主要是为申请者提供分付额度。

银行利率2020年利率

中国人民银行管网发布《金融机构人民币存款基准利率调整表》，2020年中国人民银行的存款利率如下：活期存款利率为0.35%；整存整取三个月利率是1.10%，半年1.30%，一年1.50%，二年2.10%，三年2.75%；零存整取、整存零取、存本取息一年利率是1.10%，三年1.30%。