1、还款特点不同:等额本金还款金额中前期本金占比大,等额本息还款金额中前期利率占比大;
2、还款金额不同:等额本金每个月还款额会递减,等额本息每个月还款额相同;
3、利息计算不同:等额本金只对剩下待还款本金计算利息,等额本息是未付款的利息也需要计息;
4、适宜人群不同:等额本金适合年龄较大的用户选择,等额本息适合年轻人选择;
5、还款压力不同:等额本金总利息低于等额本息,所以等额本金的还款压力要更小些。
以上就是等额本金与等额本息的区别相关内容。
等额本息可以提前还一部分本金吗
等额本息能够提前还一部分本金,无论是等额本息还是等额本金,在还款的过程中借款人都是能申请提前还一部分的,只要用户的房贷还在按揭就能够提前还款,而提前还款就可分为提前还款与提前还一部分,而提前还一部分就是指的提前还一部分本金,比如用户在银行贷款买房,一共贷款了50万分30年还清,等额本息前期还的大都是利息,还款20万之后用户可以申请提前还5万或者是10万的本金,提前还款的规则以合同为准。
什么是等额本金和等额本息
1、等额本金:指每月还款的本金金额相同,而利息随着剩余本金的减少而逐月下降,所以每个月还款的总额也逐月下降。这种方式的特点就是前期还款压力比较大,但是总利息支出比较少;
2、等额本息:指每月还款的总额相同,但是每月还款中本金占比每月递增,利息占比每月递减。这种方式的特点就是前期还款压力比较小,但总利息支出比较多。
等额本金还款如何计算
采取等额本金的还款方式得话,每个月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数,每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。本文主要写的是等额本金与等额本息的区别有关知识点,内容仅作参考。