1、对于还款人而言,在有足够经济条件的基础上,将贷款的还款方式从等额本息改为等额本金还是很有必要的。从利息方面来看,等额本金是有很大的优势的,同样的贷款额度、贷款利率以及贷款年限的基础上,等额本金的利息是要远远低于等额本息的;
2、假如还款人不想承受太大的还款压力,那么就没有必要将等额本息的还款方式改成等额本金。
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等额本息提前还款的缺点
1、可能需要担负合同违约金:绝大多数银行都可以办理提前还款,可是不一样的银行其要求会有所不同,而提前还款事实上是属于毁约行为,有可能需要支付一笔违约金;
2、总还钱金额可能不会改变:等额本息还款钱在计算的过程中是先还利息、再还本钱,假如说用户的已经还很长时间了,利息已经还得差不多了,这个时候选择提前还款没有什么意义。
为什么银行默认等额本息还款
1、等额本息还款方法对用户来说还款压力平均,用户非常容易还上款,等额本金的还款方法早期贷款用户的还款负担重,有一些银行有可能被早期贷款压倒,还不了款;
2、等额本息还款每月还款本息合计相同,对贷款用户而言,容易记、方便资产的组织,更适合用户;
3、银行的利息收益相对比较高也是一个重要因素,等额本息还款最后偿还总的利息会比等额本金高。
30年等额本息为什么第8年还
30年等额本息在第8年还是因为等额本息在全部还贷期内,月还款额保持一致,而其中本金和利息的占比持续变化,在还贷早期利息占比更高,到了还贷后期,就是本金占比更高。而贷款期限为20年的住房贷款,到第八年本钱的占比就已经超出利息了,其从第6年开始本金占比实际上已慢慢超越利息,用户倘若再不提前还款,等到后边利息还的差不多了,到时候再提早还,也免减不上多少利息了。本文主要写的是等额本息有必要改等额本金吗有关知识点,内容仅作参考。