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购房定金和订金的区别,哪个可以退还

理财
2024-11-14
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1、性质不一样:定金具有一定的法律效应,能通过定金标准对协议的订立和履行提供担保;而订金仅仅是一个习惯性术语,只具备诚意金的性质,不具备合同签署和履行的作用;

2、法律后果不一样:依据有关法规的要求,交付定金后,如定金给予者拒绝签订合同或合同生效后不履行合同,则无法退还定金,而订金是可以退回的;

3、二者的数额限制不一样:依据有关法律法规,当事人约定的定金金额不能超过合同约定额的百分之20;而订金数额通常在总额的千分之五以内。

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买房定金的含意

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买房的定金指买房合同中买房方为确保购房合同的履行,在买房协议书签订后、未履行前给付房地产商的一定数额的账款。买房定金是确保购房合同履行的合同类型之一,也是一种约定买房合同违约责任的方式。本文主要写的是购房定金和订金的区别,哪个可以退还有关知识点,内容仅作参考。

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