1、抵押是为了担保债权的实现，债务人或第三人在没有转移财产占有的情况下，将该财产抵押给债权人，当债务人未履行到期债务时，债权人可以对该抵押财产优先受偿；
2、回款是一种资金流动形式，也是销售中的一种业务模式。商家通过先销售后收款的方法提升销量，通过催缴回款用来再生产或投资，以实现第二次销售业务。回款通常属于流动资金的一种，开展回款业务对卖方的资金要求较大，风险较高，易造成资金链断裂。
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车辆怎么办理抵押贷款
用车辆办理抵押贷款，借款人要先向贷款机构明确提出申请，随后借款人依照贷款机构的需要准备好相应的材料，递交材料之后贷款机构进行审批预计贷款额度，审批通过之后办理相应的手续，随后去车辆管理所办理车辆抵押，所有步骤完毕之后就开始下款。在这需要留意签署合同的内容，一般来说，合同书上要反映贷款金额、利率以及还贷的方法，借款人可以关注逾期以及提前还贷状况，对贷款保证心中有数，防止日后发生纠纷。假如不是本人的车拿去贷款，一定要征求买车人的允许，而且需要的手续材料会多一些，实际要提前准备哪些材料，以贷款机构的通知为准。贷款派发之后，借款人需要准时全额偿还贷款，防止逾期，假如逾期频次太多，车子极有可能会被申请强制执行。
房子抵押贷款的条件
1、贷款到期那天，申请人的年龄一般不超过65岁；
2、稳定收入来源，有按规定时间还款的能力；
3、所押房屋的产权证明要明确，符合国家要求的发售交易标准，可进入市场直接交易；
4、抵押物所有人可以是别人也可以是借款人本人，其中利用别人所有的房地产做抵押的，抵押人需要提供允许借款人因其房地产作为抵押申请贷款的书面形式的承诺，并规定抵押人以及夫妻的另一方或别的房产共有人需要签字。
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