1、根据房产登记信息查看在房产登记单位查看该房屋的所有权人、质押情况等信息；
2、根据售房合同查看在买房合同中查看是否有涉及到抵押借款相关条款；
3、根据公证处查看在公证处查询该房屋存不存在质押、被查封等状况；
4、根据向银行查询如果卖家以前在银行贷款抵押房屋，能够向相关银行查询该房屋存不存在未还清贷款；
5、查询房屋产权证看房屋他项权证。
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房屋抵押贷款的优点
1、低费率：房产抵押贷款通常具有相对较低的年利率，由于借款以房子作为抵押物，减少了贷款公司风险。对比其他类型借款，如个人消费贷或信用卡借款，房产抵押贷款一般有着更具竞争力的年利率；
2、大额度贷款：因为抵押物价值比较高，房产抵押贷款可以提供比较大金额的借款。这也使得贷款人可以满足更高额度的资金需求，如买房、扩大经营范围或者进行重要投资等；
3、长期性借款期限：房产抵押贷款通常具有比较长的借款期限，比如15年、20年或者30年，使贷款人能将还款额分散在很长的时间段，减少每月还钱的压力，给予更灵活的还贷挑选。
房屋抵押贷款的缺点
1、风险暴露：将房屋作为抵押物代表着风险存有。如果借款人没法定期偿还借款，贷款公司有权利将房屋拍卖或取回作为抵押物，造成贷款人丧失财产权利；
2、会计压力：房产抵押贷款一般是非流动负债，需要贷款人不断还款多年乃至几十年。这就意味着贷款人需要平稳的经济状况和偿还能力来面对每月的房贷还款压力；
3、利息费用：尽管房产抵押贷款利率一般比较低，但贷款年限很长代表着贷款人需要缴纳更多利息。借款人在期内，总利息费用可能大幅度超出贷款本息；
4、购房限制：如果借款人将购买的房子作为抵押物，那么该房屋借款人在未偿还结束以前要被贷款公司有着权利。这也许对借款人的房子使用及交易随意造成一定限定。
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