在抵押权和质权中，优先顺序是按照设定的抵押或质押顺序及相关法律法规来确定的。通常抵押权和质权是以设立的时间顺序为基础来确定其优先顺序。具体而言，设置抵押权或质权的先后决定了在资产被清算/变卖或追偿时谁优先受偿。先设立的抵押权或质权具有优先受偿权利。以房地产抵押为例，先抵押的债权人在房产被强制执行时优先受偿。以上就是抵押权和质权的优先顺序相关内容。
抵押如何过户
1、确定过户条件：借款人（抵押物的所有者）和贷款机构或抵押人需要确定抵押的过户条件；
2、进行财务审核：贷款机构可能会要求借款人提供财务文件，以验证其还款能力。这些文件将包括个人收入证明/个人信用报告/债务记录等；
3、进行抵押物估值：贷款机构一般会对抵押物进行估值，以确定其市值。这有利于明确抵押借款的金额；
4、签署文件：一旦所有条件满足，借款人和贷款机构会一起签署贷款协议和抵押契约。这些文件确认了贷款的条款，包括还款计划和利率；
5、完成贷款支付：贷款机构会把贷款款项付给借款人，通常是通过支票或电子转账的方法；
6、登记抵押权：在许多地区，抵押物的过户涉及将抵押权登记在借款机构名下，以确保在贷款未偿还时有权对抵押物进行清偿；
7、完成过户手续：一旦贷款偿还完毕，抵押物的过户手续将会完成。这可能涉及将权益证书/车辆登记证书等转移到借款人名下，以确定其拥有抵押物的完全所有权。
质权是债权的一种吗
质权是债权的一种形式。质权是一种担保安排，其中质权人将财产或资产作为担保来保障债务的履行。在这样的时候，债权人被称作质权人，而债务人被称为质押人。质权基本原理是，质权人在质押人没能根据合同履行债务时，有权以担保物（通常是财产或资产）来清偿债务。如果质押人未能按照债务协议的要求履行债务，质权人可以依法取得质押物的所有权或权益，以弥补债务的损失。本文主要写的是抵押权和质权的优先顺序有关知识点，内容仅作参考。
