抵押率的计算公式为抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估价×100%。世界各国银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款里的七成按揭。明确抵押率高低主要在于借款人的信用程度、抵押物种类、质押物估价的精确程度、贷款限期等因素。以上就是抵押率怎么算相关内容。
房子抵押贷款还不上会怎么样
1、自逾期那一天起逐渐收取罚息，一直到借款所有还清才行。而逾期时间越久，所产生的罚息就会越高，到时候资金压力也就会特别大；
2、产生逾期问题后会被银行系统汇报到人行征信上来，进而在个人征信报告里留有不良信用记录，造成个人信用受损；
3、银行会不断进行催收，假如数次催收也没反应，借款人一直欠款不还，甚至银行无法联系人，那有可能会向法院起诉提出诉讼，到时候若经法院判决书仍不还钱，人民法院就有可能申请强制执行，将抵押房产扣留、拍卖，随后用拍卖所得的来抵付欠款；
4、后面短时间难以成功办理下贷款业务，不管去哪一家银行或金融机构申请办理，大多数都是会因为信用问题所以被直接拒绝。不难看出，不良影响非常严重，因此用户还是要尽量要确保一次性还清，尽量减少发生逾期状况，假如一时实在难以偿还，可以试着联系银行协商推迟看看。
二手房可以抵押贷款吗
二手房可以做抵押贷款，借款人可以拿房产证以及它的相关资料去银行或者别的正规贷款机构办理抵押贷款，随后银行会让借款人相关资质以及房源信息进行审批，审批通过才可能放款。在申请二手房抵押贷款时，借款人征信报告中不能够有不良贷款记录，且借款人可以提供比较多的收入流水，证明个人有充足的偿还能力，此外，贷款机构针对抵押物的房子要求也比较高。本文主要写的是抵押率怎么算有关知识点，内容仅作参考。
