房屋二次抵押的期限不能超过30年，自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，而商业住房二次贷款的抵押率最高不超过百分之五十。而且不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，其中有一些不确定因素，也要根据实际情况去看。以上就是房屋二次抵押可以贷多少年相关内容。
房子二次贷款利息高吗
一般时候房子二次贷款的利息是比较高的。首先房子二次利息是比首次抵押贷款的利息要高的，银行二次抵押贷款的年利率是在8%—9%之间；此外银行二次贷款的时候除了会涉及到利息之外，还可能会产生管理费、服务费等一系列的费用，这样一来就会直接导致二次抵押贷款的成本增加。其实考虑到贷款成本的问题需要用户尽量不要选择二次抵押贷款。此外二次抵押贷款的额度也是非常有限的，本身抵押贷款的额度是建立在抵押物的评估价值的基础上的，抵押贷款的抵押率最高也只能达到80%；二次抵押的时候本身抵押物的剩余价值就是比较有限的，再加上抵押率，抵押贷款额度往往是比较低的。如果对于资金有较大需求的用户来说，二次抵押贷款可能并不能很好地满足需求。
房屋抵押贷款可以用于做什么
1、用于日常消费：房屋抵押贷款消费用途包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大量耐用品等；
2、用于企业经营：以房屋抵押取得的资金可用于购买或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动。
抵押住房贷款要有明确的贷款用途，不能用于相关法律法规明令禁止的用途。比如不允许炒房炒股。规定抵押住房贷款的用途要专款专用，自觉接受贷款放款者与监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。本文主要写的是房屋二次抵押可以贷多少年有关知识点，内容仅作参考。
