银行抵押贷款最多可以贷30年，主要取决于借款人提供的抵押物价值，和借款人本身的年龄。按照相关规定，申请抵押贷款，抵押时间再加上借款人的年龄，不能超过65岁。借款人自身年龄越大，能申请的抵押贷款时间就越少。抵押物的保值时间越短，可以申请的抵押分期时间也会越少。以上就是银行抵押贷款最多可以贷多少年相关内容。
银行贷款需要什么抵押
用户去银行办理贷款，若个人信誉足够优良，其实也可以直接申请信用贷款，而纯信用贷款是直接根据用户的信用度发放的贷款资金，因此无需任何抵押、担保。当然了，用户如果想在银行办理抵押贷款，那么肯定就需要提供个人名下资产用作抵押，比如说房产、有价证券等。而提供的抵押物需要具备一定的价值空间；一般要是易于保存、不易损耗，容易变卖的物品；以及产证要齐全、清晰，若非个人独有，那用户还得获得产权共有人的书面同意后方可抵押该资产来办理抵押贷款。抵押贷款能够获批的额度一般要比纯信用贷款高一些。用户在贷款时若想增加审批通过的概率，还可以找个资信良好的人来为个人的贷款做担保。不过用户需要注意，若办下抵押贷款后没能力定期还款，出现拖欠情况，银行有权将抵押物拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款。
银行抵押贷款还不上怎么办
银行抵押贷款还不上，用户可以向银行申请协商还款。递交协商还款审核后，银行会对用户进行核实，审批通过银行会和用户约定还款时间和还款金额的，过后用户按照约定的内容还款就可以了。而协商还款失败，用户需要尽快还清抵押的欠款，否则银行是可以拍卖抵押物用来偿还债务的。另外，抵押贷款还不上，用户也可以将手中的资产变现用于还款，毕竟只要抵押逾期了，逾期记录就会影响个人征信。本文主要写的是银行抵押贷款最多可以贷多少年有关知识点，内容仅作参考。
