房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但贷款人年纪与贷款期限之和不能超过70年，假如是二手房抵押，则不能超过20年，抵押贷款依据还款方式的不同，期限也不相同。以上就是房产证抵押贷款一般可以贷多少年相关内容。
刚办的房产证可以抵押贷款吗
刚办下的房产只要拿到了房屋所有权证、国有土地使用证等文件，产证齐全，那用户自然可以去办理抵押贷款。带上房屋所有权证、国有土地使用证，以及个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（例如银行流水账单、工资单）等资料选定一家银行去其线下营业厅银行柜台找相关人员提出贷款申请，随后领取申请表格进行填写，然后将表格和资料一同交给相关人员就行。之后耐心等待银行审核评估，若审批通过，那在收到通知后于约定时间内去网点签订借款及担保合同，在房管局进行房屋抵押登记，手续全部办好后，银行自然就会下发贷款资金。当然了，如果用户尚未拿到房产证，自然暂时办不了抵押贷款。而用户需要注意，购买房产后，通常可以在合同订立之日起的90日内拿到房产证。
怎样办理房产抵押贷款
如果要办理房产抵押借款，那用户带上个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单），以及名下房屋的所有权证、国有土地使用证等相关文件到选定银行的线下营业厅找相关人员提出贷款申请就可以了。在银行柜台领取申请表进行填写，再将表格连同带来的材料一并提交上去，银行受理后就会展开审核，并安排评估机构评估房屋价值。若审核通过，会核准贷款金额，并立马告知用户。而收到正式通知用户在规定时间内到营业网点签署借款合同，还有去房产局办理房屋抵押登记等相关手续，随后耐心地等待银行放款就可以了。用户需要注意，抵押房产不能在规划拆迁范围之内，且需要权证清楚。若房子并不是用户独有，那用户在申请抵押贷款前还需要取得共有权人的书面同意才行。本文主要写的是房产证抵押贷款一般可以贷多少年有关知识点，内容仅作参考。
