1、根据条件和自身情况，向银行咨询贷款条件，选择最适合的抵押贷款品种；
2、申请贷款：准备相关材料，向银行提交申请，填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保：找银行指定的评估公司确认房地产价值；指定担保方式担保或担保公司担保；
4、银行审批：配合银行对借款人进行各方面的调查；
5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行；
6、银行放款：银行在收到抵押证明并完善相关程序后发放贷款。
以上就是怎么做房产抵押贷款相关内容。
房产抵押贷款对房屋的要求是什么
1、房屋的产权应当明确。房屋非个人独有的，必须经产权共有人书面同意方可贷款；
2、符合国家上市交易条件的房屋，可以进入房地产市场流通；
3、房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并有房地产部门、土地管理部门颁发的房屋所有权证书和国有土地证书；
4、房屋必须是现房（期房无法进行抵押贷款）；
5、房屋年龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款年限不得超过40年；
6、房屋没有抵押贷款（部分银行/贷款机构支持二次抵押贷款，详情请致电客服）。
房屋抵押最多能贷几年
房屋抵押贷款的最长期限可达30年，但受房龄、借款人年龄的影响。根据大多数银行的规定，房龄和借款人年龄不得超过65年，即借款人年龄越大，贷款期限越短。二手住房抵押贷款期限最长不得超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据本人的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。此外，房屋的性质也会影响贷款期限。房屋抵押贷款的最长贷款期限为30年，但如果是其他性质的房屋，最长贷款期限可能只有20年、10年甚至5年，因为实现能力相对较差。本文主要写的怎么做房产抵押贷款有关知识点，内容仅作参考。
