1、借款人向贷款银行申请抵押贷款，银行经常对申请人进行初步审查，符合要求的，应当按照规定提交有关资料；
2、贷款银行审批贷款申请的关键是看申请人是否具备定期还款的能力；
3、银行批准后，借款人办理担保手续，将抵押品抵押给贷款银行，银行对抵押品进行评估；
4、签订贷款合同，合同里面会规定贷款额度是多少，如何还款；
5、贷款银行向借款人账户发放贷款资金，借款人可按合同规定定期还款。
以上就是抵押贷款怎么办相关内容。
房产抵押贷款需要什么条件
1、对于具有完全民事行为能力的成年人，到期还款日的实际年龄不得超过65岁；
2、有真实有效的个人身份证明（第二代身份证、居民户口簿或者其他身份证明文件）和婚姻证明；
3、具备良好的信息记录和还款能力；
4、具有合理合法的职业和稳定的收入来源，有实力定期偿还贷款本息；
5、产权明确的按揭房屋可以进入房地产市场流通，不做任何其他按揭。房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明，抵押物不纳入当地城市改造拆迁计划；
6、需要合法有效的购房合同，房龄在10年以内，持有或支付的房屋总价不少于30年。贷款余额小于抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证书，房屋年龄不超过10年。
抵押贷款多久放款
抵押贷款一般在15个工作日至30个工作日内发放。不同的银行有不同的放款速度，不同的贷款抵押品也有不同的放款速度。使用者可登录网上银行查询贷款审批进度，也可登录手机银行查询贷款审批进度。如果贷款提交的信息不完整，贷款个人信用调查有缺陷或偿还能力不符合银行标准，贷款审批时间将延长，贷款时间也将延长。
贷款人在申请贷款前，需要准备身份证、户口簿、婚姻证明、工作证明、收入证明、地址证明、个人信用报告、抵押证明等银行要求的材料。本文主要写的抵押贷款怎么办有关知识点，内容仅作参考。
