1、新房抵押贷款，最长的贷款期限不能超过30年；
2、如果是二手房抵押，则不能超过20年。
抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。住房抵押贷款是指当户将其房产抵押给银行，缴纳一定份额的费用和利息，获得当金，并按规定时间支付利息、费用并归还当金的做法。以上就是房屋抵押贷款可以贷多少年相关内容。
房子抵押贷款房产证要放在银行吗
1、银行有规定：银行规定房产证需要放在银行，那么用户申请了房子抵押贷款后，办理了抵押手续，房产证还需要抵押在银行由银行来保管；
2、银行无规定：而银行没有相关的规定，则办理了抵押手续后，房产证可以由用户自行保管，自行保管一定要妥善保管好，一旦遗失补办是比较麻烦的。
房子抵押贷款还清后，用户需要去房贷银行网点拿房产证，工作人员会在用户房贷还清后，尽快准备解除抵押的材料以及房产证，用户提前预约好拿房产证的时间，这样前往银行网贷就可以直接拿到房产证。
抵押房子贷款银行需要看房吗
去银行办理房屋抵押贷款，一般银行都会委托评估机构，让评估机构的工作人员上门看房，好拍照收集房屋相关资料，在贷款审核过程中通过这些资料来评估房屋的价格，然后也才好以房屋价格为依据之一来确定贷款额度。
用户在收到银行委托评估机构上门看房的通知之后，就在约定时间内静待工作人员上门就行了，记得要准备好个人身份证、房屋产权证等材料。如果个人没有时间的话，可以委托亲属或者好友帮忙留在家里等人员上门看房，或者和银行商量，看能否延后上门看房的时间。
而一般只要抵押的房屋产权清晰、足值，用户也符合银行提出的贷款条件要求，有稳定经济收入，具备定期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，那房屋抵押贷款通常就是能够顺利办下来的。本文主要写的是房屋抵押贷款可以贷多少年有关知识点，内容仅作参考。
