1、给银行提出申请：借款方给银行提出要房屋贷款申请，表明贷款的用处、金额和抵押房屋的情况。假如申请符合银行的要求，那么银行贷款专员会向借款方讲具体申办流程和要准备哪些材料；
2、提交贷款资料：按银行的要求提交贷款申请材料，通常有借款方身份证件，银行流水，个人征信报告和房主不动产证等；
3、实际上评估房子价值：银行接到材料后，银行会去房屋里实地勘察，做价值评估。依据房子地段具体位置，和周围环境等给一个参考价，究竟房子能值多少钱；
4、贷款审核：银行会房子评估报告，和以前个人申请材料报到银行做贷款审核，依据房子价值与个人偿还能力得出能不能贷款，贷款多少的审批；
5、签署借款协议：贷款初审通过后，银行通知借款方签署正式的《借款协议》，需要公证；
6、申办抵押登记手续：带上房子不一样产权，借款协议等相关资料到不动产中心申办抵押登记手续；
7、银行放款：之上的手续办完后，银行会把借款汇款到借款方银行卡账户；
8、准时还款；
9、申办解除抵押的手续。
以上就是贷款房抵押贷款流程相关内容。
全款房抵押贷款最多能贷几年
1、假如是首套房，那么全款房产证抵押贷款最多可以贷30年；
2、假如是二手房，那么全款房产证抵押贷款最多可以贷二十年。
全款房屋抵押贷款的贷款年限需要以借款方个人征信报告和银行流水记录等综合信息来进行计算。借款方也可以依照个人的偿还能力确定还款周期，以免造成还款压力过大。
二手房有贷款抵押能买吗
二手房有抵押贷款是能够购买的，办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记，通常解押之后就可以正常买卖了。购买这样有抵押贷款的二手房时，卖方假如可自行清偿抵押贷款，等对方解押后买方买入即可。本文主要写的是贷款房抵押贷款流程有关知识点，内容仅作参考。
