一、个人条件：
1、个人为完全民事行为能力的公民或满足条件的境外个人；
2、信用状况良好，无特大信用污点；
3、有稳定的工作，具备还款能力。
二、房产条件：
1、须具备真实有效的购房协议，房子年限在10年以内；
2、产权清晰，符合上市交易条件，有房产证和土地证。
以上就是银行房产抵押贷款需要些什么条件相关内容。
抵押贷款有哪些方式
1、车辆抵押贷款：与房地产抵押相比，车辆抵押贷款涉及金额较小，易于实现，是一种比较安全的商业模式。但在风险控制方面，也有一些问题需要注意。除了借款人信息的披露和审核外，抵押车辆的控制是否到位是判断车辆抵押平台风险控制能力的关键。更安全的方法是一方面质押车辆入库，保证抵押物的真实性，防止一车多抵；另一方面，抵押相关证件（如汽车销售发票、机动车登记证、车辆购置税单、保险单、备用钥匙等）。确保产权清晰；
2、房地产抵押贷款：房地产抵押涉及金额较大，贷款期限较长。一旦违约，很容易造成很大的损失。因此，应更加严格地审查相关合同，确保完善的抵押登记程序、清晰的产权、确定房地产价值和抵押率以及合理估算二次抵押后的剩余价值；
3、艺术抵押贷款：与车辆抵押贷款不一样，艺术本身归属于个人低频资产，抵押后对收藏家的影响很小，也可以解决收藏家的资本周转问题。
银行房产抵押贷款的流程是什么
1、准备贷款材料：借款人准备贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证、收入证等；
2、申请抵押贷款：到选定的银行申请抵押贷款，在柜台领取申请表填写，并将填写的申请表和准备好的材料交给人员；
3、住房评估：银行审查，安排评估机构对抵押房地产的价值进行评估，然后决定是否同意贷款；
4、等待审批：不管通过与否，银行都会向用户发送信息，审批通过后会核实贷款金额；
5、签订贷款合同：收到批准的用户，根据银行给出的时间到银行或贷款机构签订合同，然后到当地住房管理部门办理住房抵押贷款等相关手续；
6、银行或贷款机构贷款：银行或贷款机构发放贷款。
本文主要写的银行房产抵押贷款需要些什么条件有关知识点，内容仅作参考。
