贷款买房一般房产证不会抵押在银行，银行会把房子的其他权证作为抵押品，而不是房产证。预付款支付后，开发商将开具发票，银行将在获得预付款发票副本后正式办理抵押手续。贷款获得批准并发放抵押证书后，银行将向开发商的账户发放贷款，并在下个月开始偿还银行。在抵押登记过程中，房委会将该房屋的其他所有权证书交给银行，并在房地产证上加盖抵押印章，这意味着该房屋已抵押，但房地产证仍由借款人本人保管。以上就是房产证贷款房产证抵押在银行吗相关内容。
房产证他项权是什么
房产证他项权是指除产权人和共有人以外的其他组织或个人涉及房产的权利，一般是指抵押权，他项权人持有他项权证。购买房产，选择抵押贷款时，他项权利内容会记录在房屋所有权证书中，并注明其他权利人和权利类型（如典权、抵押权等）。）、权利范围（其他权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的承诺价格）、权利存续期（合同期）、注销日期（其他权利消失的日期），这些内容也在其他权利证书中体现。根据担保法第52条，抵押权和其担保的债务共同存在，要是债务被消除，抵押权也被消除。房产有抵押权，即他项权证未注销，房产处置权受限，未经抵押权人同意不得合法交易，不得办理产权转让等相关手续。
房产证抵押贷款申请条件有哪些
1、具有完全民事行为能力的自然人年龄在18岁至65岁之间；外国人、香港、澳门、台湾居民为借款人的，应当在中华人民共和国境内居住一年，并有固定的住所和职业；
2、有合法有效的身份证明、户籍证明（或者有效居留证明）以及婚姻状况证明（或者未婚声明）；
3、具备良好的个人信用记录和还款意愿；
4、有稳定的收入来源与定期按期偿还本息的能力；
5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、有银行开的结算账户；
7、银行另有规定的标准。
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