正常时候上海房产抵押贷款审批完成后一个星期就能放款了。在上海购房申请贷款要注意房屋本身的性质和价值。比如，商品房和公积金制的住房所需要满足的条件是不同的。此外，还需要考虑的是买房人的资质和信用状况。以上就是上海房产抵押贷款多久能放款相关内容。
房产抵押贷款的期限是多长
1、抵押房地产贷款用于企业经营的，贷款的期限不能超过5年。由于资金短缺，许多创业者会选择将房屋抵押融资，而且这一贷款期限最短，因为企业经营风险很大；
2、抵押房产的贷款用于个人消费，贷款期限最长不超过10年。比如，用抵押房产的贷款，用于买车，这个额度不大，期限长有利于个人时间更充分；
3、抵押房地产贷款用于购房的，贷款期限最长不能超过30年。已拥有一套或多套房的人，通过抵押贷款，可以获得更多的房地产贷款，期限相对较长。
房产抵押贷款流程是什么
1、借款人需整理贷款资料：这些资料包含身份证明材料、还款能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等；
2、银行审查贷款申请：银行收到贷款人的贷款申请后，将审查贷款人提供的所有相关信息。通常需要2-3周的时间来审查不同的银行；
3、审核通过房产证收押：贷款人贷款申请通过后，银行将收押抵押房产的产权证明和保险单或有价证券；
4、通知借款人签订贷款合同：收到房地产证后，银行将通知借款人到银行签订贷款合同。与此同时，借款人需到房地产管理部门办理抵押登记手续；
5、银行贷款：所有手续完成后，银行将直接将贷款金额转入房地产开发商账户；
6、贷款结算办理抵押终止手续：房地产抵押贷款全部结算后，贷款人可以凭身份证和银行出具的贷款结算证明向银行取回房地产证明，并到房地产管理部门办理抵押登记注销手续。
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