还有贷款的房子可以抵押贷款，但是要满足以下几个条件：
1、房屋所有权清晰：房屋的产权证和购房合同都要齐全，没有任何纠纷或者限制；
2、房屋按揭贷款正常还款：房屋的首付已经支付，按揭贷款没有逾期或者违约的情况；
3、房屋评估价值足够高：房屋的市场价值要高于剩余的按揭贷款本金和利息；
4、申请银行支持二次抵押贷款：并不是所有的银行都提供二次抵押贷款的业务，需要找到支持这种业务的银行，并且符合用户的申请条件和流程。
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住房贷款与个人商用房贷款区别
1、定义不同：个人住房贷款，通常是指贷款人向借款人下发的用于支付个人住房的贷款，包括购买一手住房、二手住房的贷款；个人商用房贷款，通常是指贷款人向借款人下发的用于支付商业用房的贷款，包含购入商住两用房的贷款，例如购买商铺、办公用房等；
2、用途不同：住房贷款，可用于个人在中国大陆境内城区购买、建造、大修住房，个人商用房贷款，可用于个人在中国大陆境内城镇购入商业用房；
3、贷款额度不同：住房贷款，一般首付款最低为所购住房价格的20%，那么贷款额度最高就是所购住房价格的80%，个人商用房贷款，贷款额上限为所买商用房市场价格或评估值的50%，市场价格和评估价值谁更低就以谁为准。
房贷放款可以加急办理吗
房贷放款一般无法加急，何时能够放款下来主要看的是银行办事效率，以及资金是否紧缺等因素，人工无法干预房贷进度。用户需要注意，贷款审批通过后一般能在一两个月的时间内放款到账，用户只有耐心地等待。而若是用户资信优良，银行资金充足、办事效率也快，自然放款到账花费的时间也会短一些；若是用户最新资信出了问题，或者银行资金紧缺、工作繁忙得话，那就会影响到房贷放款，或许批款会推迟。本文主要写的是还有贷款的房子可以抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
