全款房拿去抵押贷款的话，满足条件还是很好办的，申请全款房抵押贷款需要满足以下条件：
1、房子的年限不可以太过久远，需要在35年以内；
2、产权证上的土地性质要是出让地或者商业用地；
3、已婚人士，抵押一定要夫妻双方签字确认；
4、银行规定的信用/收入/用途等方面的其他条件。
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全款房子抵押贷款的优势
1、可以获得较高的贷款额度：全款房子抵押贷款可以按照市场成交价格或者评估价格作为贷款基数，最高可贷七成。这比按揭贷款的最高六成要高一些，也比其他类型的个人贷款要高很多；
2、可以享受较低的利率：全款房子抵押贷款的利率一般在4.35%——4.75%之间，这比二套房的按揭利率5.25%要低不少，每年可以节省不少利息支出；
3、可以灵活选择还款方式和期限：全款房子抵押贷款可以根据个人的还款能力和需求，选择等额本息/等额本金或者先息后本等还款方式，也可以选择3年/5年或者10年等不同的还款期限；
4、可以规避一部分税费：全款买房可以避免支付按揭贷款的手续费/评估费/公证费等费用，也可以减少缴纳个人所得税和营业税的金额。
全款房子抵押贷款的劣势
1、要占用大量的资金：全款买房需要一次性支付全部的房价，这对于很多人来说是一个很大的压力，也会影响其他方面的资金使用和投资计划；
2、要承担相对较高的风险：全款房子抵押贷款意味着将个人的房产作为担保物，如果发生还款困难或者违约情况，银行有权对房产进行处置或者拍卖，造成个人的资产损失或者失去居住权利。
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