房产抵押银行放贷需要15个工作日到一个月，银行需要对抵押贷款申请进行审核和审批，包含核实贷款申请人的资格和材料的真实性/评估抵押物价值等，这一过程通常需要一定时间，如果抵押物为房屋，银行可能需要进行抵押物评估，以确定房屋的实际价值。最后，一旦合同签订和公证完毕，银行会进行最终的放款程序。放款通常会在签署合同后的几个工作日内完成。以上就是做完抵押多久放款给房主相关内容。
抵押贷款还款方式有哪些
1、等额本息还款：这是最常见的抵押贷款还款方式。按照等额本息方式还款，每月偿还的本息金额固定，包括一部分本金和利息，整个贷款期限内总还款金额相等。开始时，还款中利息所占比例较高，后期则逐渐偏向本金；
2、等额本金还款：按照等额本金方式还款，每个还款期限（通常是月份）偿还的本金固定，而利息逐月递减。这意味着在还款期限内，每月偿还的金额逐渐减少；
3、按季付息：按季付息方式还款，每季度偿还利息，本金到期时一次性还清。这种方式一般适用于短期抵押贷款，贷款到期时需要一次性还款；
4、按月付息，到期还本：按月付息到期还本方式，每月偿还利息，本金在银行贷款到期时一次性还款。
抵押贷款的房子可以过户吗
抵押贷款的房子是能够过户的。抵押贷款的过户过程一般包括以下几个步骤：
1、借款人与债权人签订贷款合同：在这个步骤中，借款人和债权人（通常是银行或者是金融机构）签署借款合同，明确双方的权利与义务；
2、抵押登记：作为借款的担保，借款人需办理抵押登记手续，将房屋的所有权作为抵押物登记在债权人名下；
3、贷款发放：如果贷款合同和抵押登记手续完成，债权人会将贷款金额发放给借款人；
4、过户手续：如果在贷款申请过程中没有进行过房屋过户，借款人在贷款发放后可以将房屋进行过户。这通常需要与相关部门（例如房地产管理局）进行手续办理，并支付相应的过户费用。
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