1、用户需要带上房屋所有权证的原件以及复印件,还有房产抵押合同的原件到贷款银行提出抵押贷款的申请;
2、银行会根据用户提交的资料去审核,同时,还会派专业的评估机构区段房屋的价值进行评估,评估结果出来之后会通知银行,银行工作人员会根据房屋价值以及用户的资质情况,整体评估出一个可贷款的额度以及贷款的利率,银行将可贷款的额度告知用户,如果用户没有问题的话,就可以直接来签订贷款合同;
3、如果用户签订了合同之后,是需要把房子进行抵押的,办理一系列手续;
4、手续办完之后,贷款的银行就可以着手准备放款了。
以上就是房产抵押贷款需要什么相关内容。
抵押贷款有什么好处
1、抵押贷款的利率比较低,因为有抵押物存在,所以银行收取的贷款利率不是非常高;
2、贷款额度会比较高,因为房屋评估的价值会决定贷款的额度,如果房屋价值越高,那么贷款的额度就越大,最高的贷款额有1500万人民币;
3、审核通过率比较高:因为去银行办理抵押贷款的话,银行的放贷风险会小很多,所以审核方面会宽松一些,一申请就容易通过;
4、可以用别人的房子做抵押:如果用户去银行办贷款,没有办法通过的话,可以用别人的房子来抵押,只要别人同意就可以;
5、还款的方式非常的灵活:因为抵押贷款有很多的还款方式,可以选择用一次性还本付息,还有等额本金/等额本息的方式来还款。
抵押贷款可以抵押什么
抵押贷款的抵押物通常都是比较容易保存的,且不容易损坏,容易变现的东西,像股票/基金/债券/房地产/汽车这些,都是有一定的价值的。如果用户去银行办理抵押贷款,通常就是这些东西,银行是比较认可的,并且抵押的资产要和贷款的数额相匹配。本文主要写的是房产抵押贷款需要什么有关知识点,内容仅作参考。