30年的老房子原则上是不可以办理抵押贷款的，因为国家有相关的法律规定，房子的使用年限和贷款年限不可以超过30年以上。但是在现实生活中，各大银行对于抵押贷款的政策规定是不一样的，可能有一些银行抵押贷款的条件比较宽松，如果刚好30年可能会发放贷款，只不过贷款的年限贷款的资金没那么适合。至于国家有这种规定，是因为房子的居住年限越久的话，房屋的价值就会越低，如果用这种房龄比较长的房子去申请抵押贷款，就算通过了申请，能够拿到的贷款金额也不是很多。以上就是30年的老房子能抵押贷款吗相关内容。
房产证抵押后需注意什么
1、还款计划：借款人在贷款合同中与银行约定好了具体的还款方式以及还款的期限，借款人要保证能够按时还款，避免逾期产生额外的罚息；
2、房产证保管：房屋抵押之后，房产证会由银行暂时保管，是借款人要妥善的保管好相关的证件副本及复印件，等到日后还清抵押贷款了需要办理一系列业务；
3、保持好的征信记录：借款人及时的还款有助于保持好的征信记录，在拿到抵押贷款后，借款人的工作收入要继续保持稳定，不能出现突然辞职，或者是被裁员的情况；
4、注意债权变更：倘若借款人想要转让抵押房产的话是需要和银行协商的，如果银行同意了才能办理债权转让手续，如果银行没有同意，借款人是不能私自转让抵押房产的；
5、注意权益保护：在贷款的期间，借款人要注意房地产市场的变化，及时了解房产价值变化情况，保障好个人的权益；
6、提前还款。
抵押贷款提前还款需做什么
倘若借款人有能力提前还清贷款的话，那就得和银行协商提前还款需要办理的手续，以及要缴纳哪些费用。只有按照银行的流程去办理提前还款，才能顺利还完贷款。本文主要写的是30年的老房子能抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
