1、用户收益优良，有较好的征信，有民事行为能力；
2、房子有相对剩余价值：房子还需要有一定的贷款空间，在扣除原剩下贷款之后，还有一定的价值；
3、如果是现房：在办理二次抵押贷款时，一般情形下需要房子已经拿房，那样贷款机构才可以清晰地分辨房子的价值；
4、能提供有效抵押：有一些贷款机构为了能规避风险，在用户办理房屋二次抵押贷款时，可能也会规定用户提供其他的抵押物，这一点需要用户以贷款机构的要求为准；
5、房子的流动性要好：需要抵押物在市场上流动性好，房产抵押贷款还需要房子的建造年纪未超过限定；
6、找到更好的贷款机构：并非所有的贷款机构都支持二次抵押贷款，因而用户需要寻找支持的贷款机构。
以上就是按揭房二次抵押贷款需要什么条件相关内容。
房子抵押贷款需要注意什么
1、留意个人信用：个人信用糟糕的人仍然办不成贷款。倘若个人征信记录不良的人通过担保机构/贷款公司去得贷款，借款人需要支付的中间费也必定增加；
2、留意贷款额度：房产抵押贷款额度不仅与评估值相关，还和借款人综合状况相关，一般最多能申请的贷款额度为评估值的70%左右；
3、切记不能提早缴纳费用：若在网上或其他中介公司办理房产抵押贷款时，借款人不必提早支付其他费用，防止上当；
4、办理抵押登记：借款人办理房产抵押贷款之后，一定要记得办理抵押登记，倘若贷款结清不要忘了办理撤销抵押登记。
购房合同能抵押贷款吗
一般情形下，房子假如只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房屋抵押贷款，规定房子有房产证才可以办理房屋抵押贷款，假如没有房产证，一般不可以办理房屋抵押贷款。但是，既然房子是贷款房，没有房产证的情形下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。但是办理这类贷款，规定办理房屋抵押贷款的银行有该业务才可以办理。本文主要写的是按揭房二次抵押贷款需要什么条件有关知识点，内容仅作参考。
