有贷款的房子可以办理抵押贷款，只要该房产具有升值空间或是已经升值的，经过银行重新评估后，即使是有贷款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，如果不符合二次抵押的条件，则不可以办理。以上就是有贷款的房子可以抵押吗相关内容。
房产抵押贷款的条件是什么
1、需要具备合法身份；
2、要有稳定经济来源和有偿还借款和本息的能力，并且无信用不良记录；
3、要有合法有效的买房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，需要具有合法的购房合同，房子年龄在10年以内，且具有或已付不低于所买房屋全部价款30%的首付；
5、已购且办理了房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已还款一年以上，贷款额少于抵押住房价值的60%，且用于抵押的住房已经取得房屋权属证书，房子年龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款需要哪些手续
1、提出贷款申请：借款人向银行提出借款用途、额度及时间等申请；
2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等；
3、看房评估：材料递交完整后，银行依据抵押房子进行实地勘察、评估。每一个环节都是房屋抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定房子抵押贷款的额度。一般来说，由于评估机构会考虑多种因素，评估与市场价格会有一定的差异；
4、报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见提交至银行进行审批；
5、签订合同：借款人与银行签订合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证、合同和公证书到房产处办理抵押登记手续；
7、银行放款：由于各银行要求不一样，会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等方式放款。
本文主要写的是有贷款的房子可以抵押吗有关知识点，内容仅作参考。
