银行的房贷抵押贷款要求是银行评估的5到8成，200万的房子最多可以贷款160万。但银行依据风险评估、用户的收入、还款来源这些，一般都是贷款100到120万人民币左右。以上就是200万房子抵押贷款可以贷多少相关内容。
抵押贷款有哪些优势
1、贷款金额比较高：抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的。一般大部分都是以房产做抵押，达到抵押贷款的需求。价值相对较低的一些财产，一般不用来做为抵押财产；
2、贷款预期年化利率较低：因为有充足的抵押物，借款人的预期年化率要小于无抵押贷款，这类低预估年化率大大降低了借款人成本；
3、贷款期限长：因为抵押贷款有抵押物，如房屋抵押贷款，其房产归属于固定财产，授信期限往往都很长，针对借款人来讲，贷款可用的时间也就可变长，授信期限一般是10到20年，最长授信期限可以达到30年。
除此之外，抵押贷款对个人要求没有信用贷款高，如果抵押物足值且贷款用途合规合法，一般都能进行贷款放款。
农村自建房可以抵押贷款吗
农村自建房一般是不可以抵押贷款的，主要原因是农村土地属于集体所有，没有征用之前是不可以交易的，而抵押物一定是要能自由转让的，所以依照法律是不可以抵押的。但是，如果用户是在国有土地上建的房，而且《房屋所有权证》和《国有土地出让使用权证》齐备，那么农村自建房是可以办理抵押贷款的。农村自建房抵押贷款需要的资料有土地使用证、居委会证明、工程预算书、用于抵押的房屋产权证以及土地使用证、借款人夫妻两人身份证件、结婚证复印件、抵押物分析报告、借贷人双方个人收入证明和借贷人银行存折影印件。本文主要写的是200万房子抵押贷款可以贷多少有关知识点，内容仅作参考。
