1、申请人提前准备房屋抵押贷款的相关材料；
2、银行对材料进行审理；
3、评估公司评估被抵押的房子；
4、银行根据企业提供的资料和房产的相关评估报告进行取证审核。
以上就是房产抵押贷款如何办理流程相关内容。
房屋抵押贷款需要担保人吗
房屋抵押贷款一般是不需要贷款担保人的，只要贷款人与其抵押的房子达到银行的要求，就可以贷款成功，但要是贷款人资格不足，或者抵押物的房屋价值不太高，银行可能会要求贷款人提供一个担保人，后期贷款人不能够按时还款，贷款担保人有责任承担。房产抵押贷款的前提条件：
1、贷款人获得了房屋产权证，抵押的房子须产权清晰；
2、借款人拥有完全处理的权利，能做抵押登记；
3、抵押权人须将抵押房屋价值全部额度用做抵押贷款；
4、房子可以合理合法出售以及交易，容易变现；
5、银行标准的其他法定条件。
抵押贷款最多能贷几年
抵押贷款最高可贷的年数与抵押物使用价值相关。借款人如果使用房屋抵押贷款，贷款最高年限为30年，贷款期限和贷款申请人年纪总和不得超过60，对房屋的要求较为严格，抵押贷款的房子须为市场热销且价格高的房产等。若借款人用车辆抵押贷款，最多能贷5年，该车辆一定要在借款人名下，且使用价值要高于贷款额度其价值，车辆抵押贷款的额度通常情况下是不够的，贷款年限也会比较短。
房屋抵押贷款需要看征信吗
房产抵押贷款需要看征信，虽然要以用户房产来做抵押，可是征信符合规定是银行最基本义的贷款条件。一般来说，征信所代表的是用户在之后的贷款时间段内会不会准时遵循还款承诺，针对银行而言，征信不符合条件的话代表着用户的个人信用不够或者还款能力不够。实际上房产抵押贷款针对银行而言，抵押物的房子只是一种保障，在银行的角度看就是希望用户可以按时发放还款的，如果用户毁约没法还款，即便银行提起诉讼解决抵押房贷，银行也需要投入一定时间成本与金钱成本。本文主要写的是房产抵押贷款如何办理流程有关知识点，内容仅作参考。
