房产证还没下来是无法进行抵押贷款的。因为在进行抵押贷款时，需要将房屋产权证做为抵押物，以保证贷款能够还款。假如房屋产权证还没出来，证明房屋的所有权还未确认，所以没法做为抵押物。以上就是房产证没下来可以抵押贷款吗相关内容。
按揭房开发商能抵押贷款吗
按揭房开发商能抵押贷款的，这本身就是通常说的二次抵押了。一般来说，房地产商需要拥有不动产证，而且该房屋需要已结束抵押贷款的还款，才可以再度进行抵押。但是需要留意的一点是，在申请二次抵押贷款的时候可以先咨询一下银行，因为并非所有的银行都是会开放这类二次抵押业务。除此之外，房地产商还需要达到银行的信用评级需求，若有信用污点等状况会影响开发商抵押贷款申请。需要特别注意的是，开发商抵押贷款额度一般也会受到房地产市值、房地产商信用等因素的影响。
房产证抵押贷款需要看征信吗
房产证抵押贷款是需要查征信的。在银行申请办理贷款，不管用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，那么银行就可以通过信用报告了解到其他信息。假如信用记录上面有逾期，银行会对该笔贷款慎重对待。银行查询申请者个人征信就不用再花费大量时间核查借款申请表中的内容了，因此个人信用报告可以节约审核时间。换句话说，房屋抵押贷款需看个人征信。假如通过银行办理房产抵押贷款，要调查借款人夫妻两个人征信记录，个人征信假如是信用黑名单，就不能进行房产抵押贷款，并且夫妻两人彼此影响。除开需要申请者提供个人征信外，银行极有可能规定用户提供抵押物。假如申请者资质不是很好的话，银行也会降低贷款额度，提升贷款利率或直接回绝申请。本文主要写的是房产证没下来可以抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
