商铺抵押贷款怎么贷

理财

2024-10-02

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1、商铺评估：首先需要对商铺进行评估，以确定其市场价值。通常时候，商铺评估是由专业机构进行的，采用比较市场法/收益法/成本法等多种方法进行计算；

2、贷款申请：在商铺评估完毕后，贷款人需要将商铺抵押贷款的申请提交给银行。申请时需要提供商铺产权证/评估报告/贷款申请表等相关资料；

3、银行审核：银行会审核贷款人提交的商铺抵押贷款申请，根据商铺抵押物的价值/借款人的信用记录等综合因素进行审批和核定贷款额度；

4、签署贷款合同：商铺抵押贷款申请经银行审核通过后，银行会与贷款人签署贷款合同。贷款人需要向银行支付相关的手续费用和利息，同时还需要履行相关贷款合同的义务；

5、商铺抵押登记：商铺抵押贷款的最后一步是将商铺的抵押权登记在公证处，以确保银行能够在贷款人违约时及时变卖商铺收回贷款本金和利息。

以上就是商铺抵押贷款怎么贷相关内容。

商铺抵押贷款的申请条件

1、商铺所有权清晰：商铺所有权清晰，需要在办理相关手续时，准确提供商铺的产权证或合同，以证明个人具有商铺所有权；

2、商铺市场价值足够：商铺市场价值需要符合银行的要求，一般要求借款人的商铺市场价值不低于贷款金额的1。5倍，并且需由银行评估师现场评估；

3、不良信用记录少或没有：商铺抵押贷款的申请还需要保证申请人的信用记录良好，即没有不良的负债记录/逾期还款记录等；

4、对抵押物保养得好：银行在评估抵押物时，会检查商铺的状况，比如，是否存在裂缝/漏水等定位缺陷，房产是否有房屋质量保修期/物业管理等相关信息；

5、经营前景清晰：银行倾向于投资一个发展清晰/具有明确且实现可能的计划，并且商业方向更为广泛的项目。

1、贷款额度相对较低：相对于其他贷款方式，商铺抵押贷款的贷款额较低，且受限比较多；

2、贷款期限相对较短：商铺抵押贷款期限通常是5年左右，相对较短，借款人需要根据个人的经营规模进行合理的还款规划；

3、注意利率水平：商铺抵押贷款的利率水平相对较高，需要在办理时谨慎选择银行；

4、风险管理很重要：商铺抵押贷款具有较高的风险性，因此借款人应在操作中注意风险控制，避免经济损失。

本文主要写的是商铺抵押贷款怎么贷有关知识点，内容仅作参考。

2020各大银行存款年利率

中国人民银行活期存款基准利率是0.35%；定期三个月利率是1.1%、半年1.3%、一年1.5%、二年2.1%、三年2.75%；通知存款一天0.8%、七天1.35%。各大商业银行比如工商银行、农业银行、建设银行、中国银行活期存款基准利率是0.3%；定期三个月利率是1.35%、半年利率1.55%等。

2020年征信新规定

1、个人基本信息中，加入了配偶的详细信息，包括了配偶的身份证号码，工作单位和联系电话等，同时增加了共同债务显示。2、在个人信息概要中，加入了呆账、处置、保证人代偿和逾期信息汇总。信用提示中，除了贷款信息等，加入了本人声明和异议标注数量。3、信贷交易信息明细中，还款明细增加到了5年。

邮政10万存三年利息

邮政银行活期存款利率为0.3%，10万存三年利息为900元；整存整取定期存款3年期利率为2.75%，10万元存三年利息为8250元；存本取息存款三年期利率为1.56%，10万存三年利息为4680元。利息为本金乘以利率，根据存款方式的不同，存款利息不也相同。

分付在哪里开通

1、申请者只需要在【我的】—【支付】—【钱包】—【分付】里面找到微信分付的开通入口即可；2、符合开通条件并已获微信分付图标的用户，可以依次点击并选择【我的】—【支付】—【钱包】，找到分付进行开通；3、分付主要是为申请者提供分付额度。

银行利率2020年利率

中国人民银行管网发布《金融机构人民币存款基准利率调整表》，2020年中国人民银行的存款利率如下：活期存款利率为0.35%；整存整取三个月利率是1.10%，半年1.30%，一年1.50%，二年2.10%，三年2.75%；零存整取、整存零取、存本取息一年利率是1.10%，三年1.30%。