有贷款的房子可以抵押，如果用户之前按揭贷款购买了房子，这房子还可以进行二次抵押。不过有贷款的房子尽管可以抵押，但抵押申请能不能通过，就得看个人的情况，有些银行是会直接拒绝的。以上就是贷款房可以抵押贷款吗相关内容。
房屋二次抵押贷款怎么贷
1、要办理房屋二次抵押贷款，需要用户先到房屋抵押贷款的经办银行咨询下是不是提供有二次抵押贷款服务。需要注意的是，一般二次抵押贷款只能在与第一次办理房产抵押贷款的同一家银行办理；
2、借款人明确提出二次抵押贷款申请，银行会分派专职人员对房产的价值进行评估，主要是对增值潜力进行评估，再根据评估结果得出实用价值；
3、借款人在办理房屋二次抵押贷款时需要出示个人的身份证件，房屋产权证明，个人收入证明以及其他银行要求的证明文件；
4、需要借款人带上所有资料到银行进行面审，签订房屋二次抵押贷款申请书；
5、银行会根据房地产实际情况以及借款人的材料进行审核，同时对贷款额度进行计算；
6、审核通过后，需要借款人亲自到银行进行抵押登记，等候下款。
房屋二次抵押贷款最多可贷多少年
房屋二次抵押贷款最多可贷20年，而常规二次抵押贷款期限在5到10年之间。自然，不同类型的房屋可以申请的贷款限期也不尽相同，例如楼龄、以前抵押的情况等等。此外，因为各地的政策不一样，所以对贷款年限的规定可能也会有所不同。而房子二次抵押贷款可以贷多少，是需要根据不一样实际情况来进行分辨的，贷款额度是等同于房子价值乘抵押率再减去原贷款本金余额。本文主要写的是贷款房可以抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
