工抵房是不可以贷款的，因为工抵房的使用产权已经抵押给银行了，这种房子便是因为开发商在资金短缺的情形下将一些楼盘抵押给银行来获得资金，所以是不能办理贷款的。以上就是工抵房能贷款吗相关内容。
买工抵房的风险
工抵房的风险很大，开发商发生资金困难，拖欠银行或者是建筑商钱款，房子是没法过户的。一般来说，只需手续齐全，并且在买房合同中列举相关注意事项以及条文，工抵房是可以交易的。
1、工程抵押房指的是在一些条件下，地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产行业的相关领域（如承建商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该建筑项目中并未售卖的房子的全部（或者部分）的产权或所有权。抵押房是可以选购的，但选购时要注意对应的解押标准，不然可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷；
2、确立签购房合同的对象：尽管“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍是开发商。为此用户要选购“工程抵押房”，就需要与开发商签订购房合同，而和债权公司签署的买房合同失效。
买工抵房注意事项
1、解押前不可以签购房合同和房产证：工抵房在没有解押手续之前，是不可以签订购房合同，也无法办理房产证；
2、要跟开发商签购房合同：尽管工抵房抵押给了债权公司，可是房子的产权是属于开发商的。因而在购买工抵房时，要和开发商签订购房合同，跟债权公司签购房合同是无效的；
3、产权过户给债务公司，要和债权公司签订合同。假如工抵房已经过户给债权公司，那样这套房子也就成了二手房。要买房得话，就需要跟债权公司签订购房合同；
4、把价格写进合同里，并且索要发票。
本文主要写的是工抵房能贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
