2021年1月29日，银保监局发出相关规定，银行业金融机构只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。发放个人住房贷款的条件改变为“购买主体结构已封顶住房”，个人住房贷款审批时间一般为所购买楼盘项目获得预售许可证之后，相比“主体结构封顶”，之前办理贷款的时间更为提前，对于购房者来说，保障性更强。以上就是封顶放款的政策相关内容。
房贷还完后才可以领房产证吗
房产证不需要等到房贷还完后才能领，有些用户购买的是现房，那一般自合同生效之日起九十日之内可以拿到房产证。否则的话，业主有权向房地产商讨要说法、进行维权，房地产商需要担负一定的违约责任。但是如果购买的是预售房，那通常是在房屋交付使用之日起九十日内也可以拿到房产证。用户需要留意，不少人认为贷款买房房产证需要抵押在银行，所以得等还完房贷才可以拿到房产证，其实不是，房贷不是需要将房屋抵押在银行。在用户办理完不动产抵押手续以后，房产管理局一般会将房屋他项权证交到银行，此证便是房产抵押的相关证明，而房产证自然也是由用户本人存放。
房贷自动还款失败怎么补救
银行自动扣住房贷款没有成功，用户可以在还款日到期之前进行主动还款，当然也可以去银行营业网点临柜还款，只需立即还上了住房贷款就不会有什么影响，不会对个人征信造成影响。需要注意的是，用户发觉银行自动扣费没有成功，一定要及时寻找解决的办法，防止个人征信受伤害，假如逾期还款会被银行收取逾期利息。住房贷款自动还款不成功在还款日当日内就会自动再度扣费，一般系统会在还款日当日进行多次扣费直至全额扣减当月还款额，实际扣费次数以贷款银行的规定为准。
房贷暂时还不上可以怎么做
1、要求暂停还本金：借款人可以与银行协商，要求临时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，因此一般会接纳借款人的申请，而且这样银行可以多挣点利息。对银行而言，只要借款人不恶意逃债，银行就没有损失；
2、增加还款期：如果之前的还款期比较短，可以向银行申请增加还款期。银行的最长贷款期限为30年，那么分期以后，每月的还款额就减少，借款人就有能力还款了。
本文主要写的是封顶放款的政策有关知识点，内容仅作参考。
