1、一手房快的话，网签后一个月左右就会走完全部的按揭贷款过程放款；
2、二手房按揭相对一手房来讲要快一点，因为二手房中介的办事效率通常会更高，网签后最快在十至二十天就会督促银行放款。
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网签了是不是贷款就过了
网签其实指的是用户在购买房屋的时候，和开发商签订好购房合同后，再到房地产相关部门进行备案，然后将生成的网签号公布在网上，以避免“一房多卖”。由此可见，网签和房贷其实没什么关系，网签了并不代表个人去申请的房贷就可以通过。房贷能否审批通过，主要是看用户是否满足银行提出的贷款条件要求，年龄有没有达标，有没有稳定的经济收入来源，有没有具备按时还款的能力，以及信用是否良好。
假如用户没有一定的经济财力，还款能力不足，或者多头借贷，负债过高，又或者信用不好，征信上有不良记录的话，那房贷审批就多半不会通过。而届时又已经网签了，用户就只要再去想办法重新申请贷款，假如房贷实在申请不下来，又无法做到全款付清的话，那用户可以去和开发商协商退房，请求解除合同。
房贷批不下来如何撤销网签
房贷假如批不下来，用户想要撤销网签的话，合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，取得备案合同注销证明后再从当地住房与房地产信息网下载商品房买卖合同撤销或变更信息申请表进行填写，以及签字盖章。接着将相关资料向服务窗口提交。服务窗口的工作人员核对注销材料后，就会在网签系统中注销该合同网上信息。而用户需要注意，撤销网签需要得在双方协商同意之后才能进行。假如协商不成功，有一方不同意，那么想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。
假如是本人暂时没有时间办理，那可以委托别人代办，但是需要去公证处开具委托授权书，然后让委托人带上才可以。本文主要写的是网签后多久贷款办下来有关知识点，内容仅作参考。
