1、假如是等额本金的还款方式：30年的房贷选择在第九年末、第十年前提前还款为好，因为还到第九年末、第十年的时候，月供中利息的占比就开始低于本金占比，因此选在此之前提前还款，可以减免的利息会多一些；
2、假如是等额本息的还款方式：选在第十五年及之前操作会比较好。因为到了第十五年开始，利息在月供中的占比开始小于本金在月供中的占比了。
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二手房贷款能贷三十年吗
二手房贷款的贷款期限通常最长可以达到三十年，因此用户要申请为期三十年的贷款来购买二手房原则上需要是不成问题的。但是用户也需要注意，银行通常还会对用户所购房屋的房龄有一定限制（有的规定房龄不能超过二十年，有些则规定的是二十五年、三十年），以及贷款期限加上抵押房产房龄也会有所限制。因此，用户在选购二手房的时候，不要选择太老的房子，不然恐怕不太好贷款。
房贷需要还清网贷吗
办理房贷并不需要借款人把网贷都还清，向银行或贷款机构出具网贷结清证明。因为借款人申请房贷，银行和贷款机构在审核时，主要是通过查询借款人的征信报告来看借款人的信用是不是良好，以及通过查询借款人提供的收入证明、资产证明等资料来看借款人的经济生活是否稳定，是否具备按期偿还贷款的能力，负债是不是过高。
倘若借款人信用良好，经济生活稳定，负债不高，有一定的还款能力，那银行或贷款机构通常就会批贷。并不会主动去查询借款人的网贷情形。当然，有些网贷是会上征信的。而这类上征信的网贷倘若借款人申请多了，或者还款时出现逾期的情形，就容易弄“花”征信或是在征信上留下不良记录。会使个人信用受损，从而影响到房贷的办理。本文主要写的是贷款30年提前多少年还款合适有关知识点，内容仅作参考。
