交首付了贷款审批不下来可以退款，不管是审批未过、放款过慢、额度不足等哪一项原因所导致的购房合同不能继续履行，首付都是能够退款的，但要是购房者自身原因所造，则要承担一定的违约金。以上就是交了首付贷款办不下来可以退首付么相关内容。
首套房首付20%贷款能批吗
如果用户贷款购买首套房时办理的是个人商业性住房贷款，那首付只缴纳20%的房款肯定是不行的，房贷可能很难办下来。毕竟新房商业贷款首付比例最低一般不能低于三成。而假如用户办理的是个人住房公积金贷款，那若房子的面积不超过90平方米，首付只付20%是没有问题的，只要用户个人信用记录良好，具备按期偿还贷款本息的能力，房贷一般都能顺利批下来。而若房子的面积在90平方米以上，那首付也不能够只付20%，房贷估计无法通过审批。说到底公积金贷款规定面积在90平方米及以下的房子首付比例不得低于20%，面积在90平方米以上的房子首付款比例不得低于30%。具体情况可以咨询经办分行客服，因为不同地区、不同银行，相关规定都有可能有所不同。
首套房的首付是总房款的多少
用户贷款买房，支付的首付款具体是总房款的多少，其实主要看用户本人的经济能力，以及当地政策规定。像若是办理公积金贷款，那建筑面积在九十平方米以上的，首付最低不能低于总房款的两成；而建筑面积在九十平方米（含）以下的，首付最低不低于总房款的两成就行了。若是办理商贷，首付最低一般也是在三成左右。当然了，各地规定有可能有所不同，而如果用户购买的是二套房，首付比例往往更高一些，国务院规定最低标准为40%。各地、各银行可能会在此基础上进行一定浮动调整，有的要达到五六成，甚至于达到七成。本文主要写的是交了首付贷款办不下来可以退首付么有关知识点，内容仅作参考。
