1、申请人年龄在18岁以上，最大年龄不超过60岁，具有完全民事行为能力；
2、申请者具有良好的个人信用记录，无重大不良记录；
3、需要有稳定的工作，每月的收入可以定期偿还贷款本息；
4、有合法的购房合同，并及时办理抵押登记手续；
5、购买的房屋需要有明确的产权和完整的文件，同期不得抵押给别人或机构；
6、申请人在贷款地有合法居留身份或当地户口。
以上就是贷款买房需要什么条件相关内容。
贷款买房需要注意什么
1、申请贷款前不要使用公积金：借款人在贷款前提取公积金存款余额支付房款的，公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款金额为零，即不能申请公积金贷款；
2、不要在贷款的第一年提前还款：根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款满一年后提出，还款金额应超过6个月；
3、还贷有困难：当本人在贷款期限内还债能力下降，还贷有困难时，不要硬撑。举例来说，工行用户可以向工行申请延长贷款期限；
4、还清贷款后，别忘了取消抵押：当本人还清了所有的贷款本息后，可以去房地产所在地区和县的房地产交易中心取消抵押贷款结算证明和抵押物的其他房地产权利证明。
贷款买房需要哪些资料
1、提供确认购买协议或房屋买卖合同，并提供首付证明；
2、购房者的身份证，包括但不限于外籍人士护照、台湾通行证和户口簿、香港和澳门居民身份证。若本人在北京工作，还需提供工作许可证；若房屋不是独一无二的，其别人还需提供身份证；
3、结婚证，即购房者以及配偶所在国的结婚登记证。如果本人在北京工作，只需要提供北京公司颁发的结婚证。如果本人是单身，还需要去民政部门出具单身证明；
4、资信证明，包括家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单等。如果在北京工作，只需要提供工作公司或单位的收入证明；
5、收入证明包括工资账单、税单、银行存款记录等；
6、开发商的收款账号一份。
本文主要写的贷款买房需要什么条件有关知识点，内容仅作参考。
