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提前还贷款需要什么流程

银行
2024-09-22
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1、了解提前还贷事项:可查看借款合同或咨询银行客服经理,了解是否允许提前还贷、何时允许提前还贷、提前还贷最低额度限定是多少、提前还贷是否有违约金、提前还贷违约金要交多少等具体事项;

2、提出提前还贷申请:能够直接到承贷银行营业厅现场提交申请,也可以通过手机银行、网上银行等线上渠道完成预约,还能够电话联系银行客服经理进行办理。因为提前还贷款的人数越来越多,因此提出提前还贷审核后,一般并不能马上办理提前还贷手续,而是要排队,很多人可能要排队两三个月才能正式提前还贷;

3、办理提前还贷手续:提前还贷通常需要准备身份证、户口簿、借款合同、买房合同、还款银行卡以及提前还贷申请表,交给银行窗口受理、核查,等银行从还款银行卡中划扣提前还贷所需额度后,便会提供账单明细;

4、出具贷款结清证明:提前还贷结束后,银行还会出具贷款结清证明,提供有关办理房屋解押的证明资料(例如他项证明),并退还房屋产权证,方便用户去房管局办理房屋解除抵押手续;

5、办理房屋解押手续:房屋解押通常需要持身份证、贷款结清证明、房屋产权证以及银行提供的解押证明资料,去登记地房管局填写解除抵押申请表,随后一并交给工作人员受理,解押手续办好后房产证会盖上解除抵押的印章;

6、办理房屋退保手续:有些人的房贷,可能是办理了保险,防止房屋经济损失和贷款人不还款,但要是提早还清贷款,那这份房屋保险合同或房贷保险合同也是要提前终止的。贷款人可按相关合同规定,持身份证、贷款结清证明、保单、房产证等资料,去保险公司办理退保手续,或许能按月退回部分保费;

7、办理房贷退税手续:倘若家庭的首套住房贷款,且在上一纳税年度未申报住房利息开支专项附加扣除,却交纳过个税,那么在提早还清房贷前,一定要记得先办理房贷退税。

以上就是提前还贷款需要什么流程相关内容。

什么叫提前还贷

提前还贷是指贷款人向银行申请提前还款,确保每月未逾期,并按照银行规定的日期偿还贷款部分。其实简单说就是提前把贷款一次性还清。提前还贷可能涉及到银行收取违约金的问题,然而即便需交违约金依然还是有很多人挑选提前还贷。由于提前还贷能够取现良好的个人征信记录,同时还可以降低支付银行的贷款利率。

提前还贷有什么好处

提前还贷的好处就是能够减少利息,没有房贷压力。不过提前还贷不一定是一个好决定,由于提前还贷的钱还能够拿来做的别投资,如果为了省几年利息完全没必要。假如是处在还款早期的贷款人可以选择提前还贷,由于还款利息费用一般集中于还款初期。本文主要写的是提前还贷款需要什么流程有关知识点,内容仅作参考。

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