如果离婚前房贷是两个人一起还的，离婚后房贷依旧是两个人的共同债务，需要共同偿还。如果双方协商由其中一个来还的话，也是可以由其中一方偿还的。不过需要考虑婚前买房婚后共同还贷的产权归属问题，以及婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分归夫妻共同所有。以上就是共同还贷款的房子离婚后怎么算相关内容。
离婚后房贷怎么处理
1、卖房分割贷款：将房屋进行出售，将销售所得用于还清贷款，并将剩余的款项根据离婚协议或法院判决进行分割；
2、一方买断另一方权益：一方买下另一方在房屋中的权益，也就是将剩余的贷款和房屋产权归一个人所有。这可以通过房屋评估来确定剩余贷款金额和分割比例；
3、共同还贷分配：如果双方决定继续共同偿还房贷，可以协商分配责任和还款比例。双方可以协商确定每个月需要支付的金额，并确保定期支付；
4、转移贷款责任：如果可以满足银行或贷款机构的要求，可以申请将房贷转移至其中一方的名下。这需要经过银行或贷款机构的同意和重新评估借款人的信用状况。
离婚后房贷贷款人怎么变更
1、了解银行或贷款机构的政策：首先，了解贷款机构的政策和要求，了解贷款人变更的具体流程和条件；
2、协商和协议：与前配偶进行协商，达成一致意见并签署共同协议，确认变更贷款人的意愿和责任分配。协议可以包括转让房屋所有权和贷款责任的具体细节；
3、准备必要文件：根据贷款机构的要求，准备必要的文件，包括离婚协议或法院判决、贷款变更申请表、个人身份证明、贷款账户信息等；
4、提交申请：联系贷款机构，了解具体的申请方式和所需文件，并按照要求提交申请。可能需要填写贷款变更申请表，并提交相关文件的复印件或原件；
5、审核和批准：贷款机构会对申请进行审核，并评估申请人的信用状况和还款能力。如果审核通过，贷款机构会发出批准变更贷款人的通知；
6、签署文件和手续：在获得贷款机构批准后，双方需前往银行或贷款机构，签署相关的变更贷款人文件和手续。可能需要提供身份证明、签署贷款变更协议等；
7、更新房产登记和贷款账户：变更贷款人后，需要更新房产登记和贷款账户的信息，确保相关记录得到更新和同步。
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