1、倘若购房者和开发商解除合同是因为开发商存在重大违约，那么这种情况下。法院是可以根据有关的法律规定解除双方的合同，并且要求开发商返还购房款。这种情况下，用户不需要承担任何的违约金；
2、倘若购房者和开发商解除合同，是因为购房者个人的原因导致的，并且贷款已经办理完成了，那么对此造成的损失，购房者需要自行承担，偿还银行贷款，对房地产开发商赔偿违约金。
以上就是解除购房合同银行贷款怎么处理相关内容。
买房前怎么确保房贷通过
1、用户在申请房贷前要确定个人能否通过银行贷款审批，最简单的方式就是到当地中国人民银行支行查看打印出个人的征信报告（也可以直接登录中国人民银行征信官网，进到互联网个人信用信息平台网查看），看一下报告里近些年个人是否存在信用污点或比较严重的负面消息，以及债务情况怎么样；
2、若个人征信中没有不良记录，且个人负债比率不太高，没有太多借款记录，同时用户在申请住房贷款时做好充分的资金收益材料，证明个人具有按时偿还贷款本息的能力，那住房贷款一般都能成功通过审核。
而用户在办理房贷前也可以打电话询问一下经办银行在线客服，问清具体贷款标准有什么要求。用户若担忧个人资信评估一般，想提升房贷申请通过的机率，还可以找一个资信评估优良的人来给个人的住房贷款做担保人。
房贷还完后怎么领取房屋产权证
房贷还完以后要想领房屋产权证，需要带上买房合同以及贷款合同书，再带上贷款的借款记录，出具贷款早已偿还的相关证明，然后带上个人身份证件及相关资料，到房产部门提交材料等通知拿房产证。本文主要写的是解除购房合同银行贷款怎么处理有关知识点，内容仅作参考。
