一、手续：
1、签订购房合同：用户确定好要买的房子之后，仔细审阅商品房买卖合同的每个条款确认无误之后，签订商品房买卖合同；
2、去银行申请贷款，提交贷款证明资料：用户需要携带个人的身份证件/银行流水/以及商品房买卖合同等资料，去相关的银行提交房贷申请，并提交这些材料；
3、等待银行审核：银行的工作人员会根据用户提交的资料进行仔细地审核，确认没有问题的话，就会通知用户去银行签订贷款合同；
4、办理抵押：双方签订完合同之后，用户需要去银行办理房屋抵押手续。手续办好了之后，银行就会进行放款。
二、条件：
1、借款人的申请贷款的时候，年龄已满18周岁不超过65周岁，具有完全的民事行为能力；
2、借款人申请贷款是有合法的用途；
3、借款人是所在地的常住居民，有着稳定的工作和收入，银行的流水固定；
4、借款人向贷款银行申请贷款的数额以及还款的期限都是合理的；
5、借款人的征信报告良好，没有任何的逾期记录或者是待还款记录；
6、银行规定的其他条件。
以上就是贷款需要什么手续和条件相关内容。
贷款分行批了为什么总行还要批
贷款分行批了，总行还要批是因为用户申请的贷款金额超过了分行审批权限，所以才需要将用户的贷款申请移交给总行来审核。总行审核的话可能需要一个月左右才能批复。时间这么长是因为总行审核的层面是更加广泛的，会更加具体的去看用户的整体资质信息，看还款能力是否较强。
征信差想申请大额贷款可能吗
征信差想申请大额贷款基本上不可能。因为用户征信很差，很可能是之前发生了逾期的情况，所以才导致了征信差，那这种情况用户不可能借到大额的贷款资金。本文主要写的是贷款需要什么手续和条件有关知识点，内容仅作参考。
