2022年第三套房可以进行商业贷款，用户买第三套房要想办理贷款的话就是需要确定能否有担负第三套买房首付和还贷款本息的能力。个人是可以购买第三套房屋的，但是第三套房不可以用公积金贷款。以上就是2022年第三套房可以贷款吗相关内容。
贷款购房方式
1、住房公积金贷款：针对已参与缴纳住房公积金的用户而言，贷款购房时，需要优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款在办理质押和保险等有关手续时收费减半；
2、个人住房商业性贷款：用户可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款；
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以派发的公积金贷款，最大额度一般为10至29万，假如购房款超出这一额度，不够部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称作组合贷款。该项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率比较适度，贷款金额比较大，因此较多被贷款者选用。
贷款购房的缺点
1、负债重：相比全款买房只需要结清房子自身价格而言，贷款就还需要另外付款一笔给银行的利息费用，该笔数量也是一大笔钱。每一个月都需要偿还银行贷款，那样就让用户生活压力提升，不敢随便离职，不然就会影响经济由来造成还贷受到影响。全国范围商业贷款首套房首付二成起，可是大多数地区的为三成，商业贷款基准利率为4.9%，一般首套房贷利息会有一定的上调，这些需看购房者的个人资质；
2、步骤复杂：假如用户准备贷款购房，就需要准备好材料向银行申请贷款，但最先还需要比照每个银行的贷款利率，以最实惠的利率申请贷款，随后再去申请进行贷款步骤，这些都并不是简易的事，尤其是贷款购房的办理手续是特别多的。假如办理贷款时，恰好追上了银行贷款额度紧张或审核严苛的状况，那么等待时间可能长则半年，贷款将整个购房时间拉长了许多；
3、不容易售卖：贷款购买的房子，假如要想售卖，最先还需要从银行处赎楼成功才行。
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