1、借款人向银行提供有关的基本材料：例如身份证、结婚证以及半年的银行流水等；
2、银行针对借款人的相关资料进行审查；
3、在审查通过之后签署贷款协议：而且去房地产登记部门办理抵押登记手续；
4、银行依照协议进行放款。
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贷款房二次贷款怎么贷
贷款房二次贷款时借款人不存在信用问题，在按揭房贷款时按时还款，那么贷款房二次贷款就可以通过原贷款银行或贷款担保公司垫付资金办理。不过一般银行为了能减少风险是拒绝接受二次抵押贷款的，仅有市面上的贷款公司才能办理。
借贷人在申请二次贷款之前，需要提早评定该房产的价值，看可以贷多少钱，减掉没有还的住房贷款，还有多少钱可以用。假如足够的话，可以直接把银行的钱还上，再进行二次贷款。假如不够用，那就可以找担保公司垫付资金，二次房贷出来之后然后把担保公司垫付资金的钱还上，还款后剩余的就是可以用的钱了。
需要注意的是，房产原购价与二次办理抵押贷款后的评估价相比较时，二者中价格低的为房屋价值。除此之外，中国有相关政策规定二次抵押贷款里的抵押率最高不超过70%。
贷款账户数影响贷款吗
贷款账户数不会影响到贷款。新用户注册了好几个贷款账户，那么会在多个贷款平台保存下个人的信息，这些也不会影响用户后面申请贷款。只不过是，用户有着好几个贷款账户，很有可能会经常接到贷款平台发送的短信广告，那么可能影响到用户的日常生活。
新用户注册贷款账户之前，先确定个人是否要申请该贷款，不需要的话就不要注册贷款账户。贷款账户数量较多，假如用户没法确定贷款平台的安全性，那么就会有个人数据泄露的风险。自然，正规的贷款一般不会泄漏用户个人数据的，不过用户不能保证个人注册的所有贷款都是正规的。本文主要写的是我有房产证怎么贷款有关知识点，内容仅作参考。
