1、个人所得税：2年以上（含）5年以下的普通住房，（售房收入-购房总额-印花税）×20%，5年以上唯一住宅可以免征；
2、土地增值税：普通住房免税，非普通住房3年之内，房子成交总额×0.5%，3年到5年，房子成交总金额×0.25%，5年或者5年以上免征；
3、契税：普通住房卖家，满两年未满5年（不论是否唯一）1%，满五年唯一住房免税。
以上就是二手房满2年和满5年怎么交税相关内容。
二手房交税后多久拿房产证
二手房交完契税后的7~10个工作日就可以拿到房产证。因为二手房源在办理房屋产权过户手续后还要进行2级审批，其审批时间差不多就要7~10个工作日，审批通过后就能拿到房产证了。如果是新房的话，拿到房产证的时间就不固定了，关键是看开发商进度，半年到两年都是有可能的。
二手房有贷款抵押能买吗
有贷款抵押的二手房是可以购买的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意，只要征得抵押权人的书面同意，那么二手房就是可以进行买卖的。二手房在被法院等机关查封的情况，需要产权人向法院提供另外的财产，按照法律规定的程序，也可以买卖。需要用户在购买有贷款抵押的二手房时，需要对权属证明、买卖双方主体资格、共有财产、权利限制等事项进行相应的调查与审核。
二手房个人最高贷款年限是多少
二手房的个人最高贷款年限通常不超过30年。不同的银行二手房个人最高贷款年限规定也不同，最终申请的期限需要用户提交相关资料进行申请后，经过综合审批才确定。选择房龄太久的二手房，贷款期限也会相应缩短。若所贷金额较高，分摊到每月的还款本金也高，用户的还款压力也会增大。选择房龄太久的二手房也会影响到评估机构对房屋价值的评估。本文主要写的是二手房满2年和满5年怎么交税有关知识点，内容仅作参考。
